دعوى الغبن في القانون السعودي
لا تخلو الحياة من مقابلة ناس يستحلون الظلم على الآخرين ويتصورون أن ظلم الناس ما هو إلا حق مكتسب لهم ضاربين بكل النصوص الشرعية التي حرمت الظلم والغش والخداع عرض الحائط لذا لجأ المشرع السعودي إلى وضع الأسس والقواعد التي تمكن المظلوم من رفع دعوى أمام المحاكم لاسترداد حقوقه.
اقرأ المزيد من صحيفة هتون الدولية
الغبن في الشريعة هو الظلم في البيع والشراء، وهو حسب أقوال الفقهاء ما يقع من نقص في السعر عن قيمة الشيء المشتري أو العكس حيث يكون السعر أعلى من قيمة الشيء المشتري أي أن الغبن يحدث عندما لا يكون أحد البدائل معادلاً للآخر في قيمته.
أنواع الغبن في القانون السعودي
دعوى الغبن في القانون السعودي، يختلف القانون في الأحكام التي وضعها للغبن في مواده حيث يشمل الغبن نوعين رئيسيين وهما الغبن اليسير والغبن الفاحش.
الغبن اليسير
وهو الظلم الطفيف ويمكن أن يكون سببه التساهل من أحد الطرفين أو التسامح وهنا نجد أن هذا النوع لا يؤثر على العقد فالفرق هنا لا يسبب ضرراً لطرف دون الآخر.
الغبن الفاحش
يعرف الغبن الفاحش على أنه كل أمر يخرج خروجاً كبيراً عن العُرف أو العادات، منا يؤثر على العاقد ورضاه عن العقد أو ثمن الشيء الذي باعه أو اشتراه منا يمكن القاضي من إلغاء العقد ولكن بشرط أن يكون الغبن فاحشا .
شروط الغبن في العقد في النظام السعودي؟
لا يمكن أن تقبل دعوى الغبن في القانون السعودي إلا في حالة كان العقد غير عادل وهناك العديد من الشروط التي وضعها المشرع السعودي لضبط هذا الأمر ودون تحقيقها قد يرد القاضي دعوى الغبن وإليك هذه الشروط:
ينبغي أن يكون العقد من العقود التي تكون ملزمة للطرفين فإذا كان العقد ملزم لأحد الطرفين دون الآخر فهو لا يخضع للظلم.
في حالة كان العقد محدد القيمة ينبغي أن تكون هناك التزامات معروفة على الطرفين بموجب هذا العقد، أما إذا كان العقد الإجمالي لا يحتوي على التزامات محددة، فينبغي تفسيره في تلك الحالة بما يتفق مع مبادئ الإنصاف.
العقد الذي يمكن قبوله في دعوى الغبن لا يمكن أن يكون من العقود التي أبرمت عن طريق المزاد أو المناقصة وفقاً للقانون.
في حالة كان العقد لأكثر من خمس سنوات، يعد الغبن في هذه الحالة فاحشاً.
في حالة كان المتضرر أو المغبون من الأشخاص التي نص عليها القانون ومنها هيئات الوقف وبعض الشخصيات الاعتبارية العامة، في حالة الأهلية أو عدم الأهلية للتعاقد.
يمكن للمتضرر إذا ثبت الغبن الفاحش أن يطلب إلغاء العقد أو تعديله لإزالة الفحش منه.
حكم الغبن في البيع بالسعودية
دعوى الغبن في القانون السعودي، يعد الغبن في البيع حرامًا فهو بمثابة خداع للمشتري، أو المستأجر ومثل هذا من يزيد في الثمن، أو الأجرة بطريقة يغرر فيها بالمشتري أو المستأجر مستغلًا كونه يجهل ثمن الشيء أو مثله أو أجرة المثل، وهذا الغش هو من النوع الذي حرمه الله سبحانه وتعالى، سواء كان الغبن يسيرًا أو فاحشًا، لكن الغبن اليسير لا يفسخ البيع، أو الإجارة بينما يتم فسخ عقد البيع أو عقد الإيجار إذا ثبت فحش الغبن.
متى تسقط دعوى الغبن في القانون السعودي؟
نصت القوانين على سقوط دعوى الغبن إذا لم ترفع خلال سنة من تاريخ إبرام العقد وذلك بالنسبة إلى الدولة وغيرها من الأشخاص الاعتبارية العامة أو لجهة الوقف.
أما بالنسبة إلى عديمي الأهلية أو ناقصها فقد نص القانون على أن تلك السنة التي تسقط بها دعوى الغبن تحسب من تاريخ اكتمال الأهلية أو الموت.
كما نص القانون على أن دعوى الغبن تسقط في جميع الأحوال إذا مضت خمسة عشر سنة من وقت إبرام العقد، فالغبن إذن تنطبق عليه شروط التقادم.
