استشارات قانونيةالبيت والأسرة

ضمان التعرض والاستحقاق في عقد البيع

ضمان التعرض والاستحقاق هو أحد أهم الالتزامات التي يتحملها البائع تجاه المشتري في عقد البيع.

ويهدف هذا الضمان إلى حماية المشتري من التعرض للمبيع أو استحقاقه لشخص آخر، بحيث يتمكن المشتري من الانتفاع بالمبيع دون أي إزعاج أو عوائق.
اقرأ المزيد من صحيفة هتون الدولية

ويشمل التعرض والاستحقاق كل ما يحد من انتفاع المشتري بالمبيع، سواء كان التعرض من فعل البائع نفسه أو من فعل شخص آخر.

التعرض: هو كل ما يعيق المشتري من الانتفاع بالمبيع، سواء كان هذا التعرض من فعل البائع نفسه أو من فعل شخص آخر.

الإستحقاق: هو انتقال ملكية المبيع إلى شخص آخر بموجب الحكم القضائي.

فإذا تعرض المشتري للمبيع من قبل شخص آخر، أو إذا استحق المبيع للشخص الآخر، فإن البائع يكون مسؤولاً عن ذلك أمام المشتري.

وتشمل مسؤولية البائع عن التعرض والاستحقاق التزامه بدفع تعويض للمشتري عن الأضرار التي لحقت به بسبب التعرض أو الاستحقاق.

ويكون البائع مسؤولاً عن التعرض والاستحقاق، حتى لو كان التعرض أو الاستحقاق ناتجاً عن خطأ المشتري نفسه.

التزامات البائع تجاه المشتري

ضمان التعرض والاستحقاق هو التزام أساسي يتحمله البائع تجاه المشتري في عقد البيع. ويهدف هذا الضمان إلى حماية المشتري من التعرض للمبيع أو استحقاقه لشخص آخر، بحيث يتمكن المشتري من الانتفاع بالمبيع دون أي إزعاج أو عوائق.

وتشمل التزامات البائع تجاه المشتري بضمان التعرض والاستحقاق ما يلي:

أن يسلم المشتري المبيع خالٍ من أي حق للغير عليه.

أن يضمن للمشتري عدم تعرضه من الغير بسبب المبيع.

وإذا أخل البائع بأي من هذه الالتزامات، فإنه يكون مسؤولاً عن ذلك أمام المشتري.

التزام البائع بتسليم المبيع خالٍ من أي حق للغير عليه

يلتزم البائع بتسليم المشتري المبيع خالٍ من أي حق للغير عليه، سواء كان هذا الحق ثابتاً أو احتمالياً.

ويشمل هذا الالتزام التزام البائع بأن يكون المبيع مملوكاً له، أو أن يكون له الحق في بيعه.

وإذا كان المبيع غير مملوكاً للبائع، أو إذا لم يكن له الحق في بيعه، فإن البائع يكون مسؤولاً عن التعرض والاستحقاق للمشتري.

التزام البائع بضمان للمشتري عدم تعرضه من الغير بسبب المبيع

يلتزم البائع بضمان للمشتري عدم تعرضه من الغير بسبب المبيع، سواء كان هذا التعرض مادياً أو قانونياً.

ويشمل هذا الالتزام التزام البائع بأن يمنع أي شخص آخر من التعرض للمشتري في حيازته أو ملكيته للمبيع.

وإذا تعرض المشتري للمبيع من قبل شخص آخر، فإن البائع يكون مسؤولاً عن ذلك أمام المشتري، حتى لو كان التعرض ناتجاً عن خطأ المشتري نفسه.

شروط ضمان التعرض والاستحقاق

وجود عقد بيع صحيح: يجب أن يكون عقد البيع صحيحاً من جميع النواحي، حتى يتحقق ضمان التعرض والاستحقاق.

وجود تعرض أو استحقاق للمبيع: يجب أن يكون هناك تعرض أو استحقاق للمبيع، حتى يتحقق ضمان التعرض والاستحقاق.

وجود ضرر لحق بالمشتري: يجب أن يكون هناك ضرر لحق بالمشتري بسبب التعرض أو الاستحقاق، حتى يتحقق ضمان التعرض والاستحقاق.

وجود عقد بيع صحيح

يجب أن يكون عقد البيع صحيحاً من جميع النواحي، حتى يتحقق ضمان التعرض والاستحقاق. فإذا كان عقد البيع باطلاً أو قابلاً للإبطال، فلا يتحقق ضمان التعرض والاستحقاق.

وجود تعرض أو استحقاق للمبيع

يجب أن يكون هناك تعرض أو استحقاق للمبيع، حتى يتحقق ضمان التعرض والاستحقاق. والتعرض هو كل ما يعيق المشتري من الانتفاع بالمبيع، سواء كان التعرض من فعل البائع نفسه أو من فعل شخص آخر. و الإستحقاق هو انتقال ملكية المبيع إلى شخص آخر بموجب حكم قضائي.

وجود ضرر لحق بالمشتري

يجب أن يكون هناك ضرر لحق بالمشتري بسبب التعرض أو الاستحقاق، حتى يتحقق ضمان التعرض والاستحقاق. فإذا لم يلحق أي ضرر بالمشتري، فلا يتحقق ضمان التعرض والاستحقاق.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى
Link partner: gaspol168 sky77 koko303 zeus138 luxury111 bos88 bro138 batman138 luxury333 roma77 ligaciputra qqnusa qqmacan gas138 bola88 indobet slot5000 ligaplay88