شروط رفع دعوى استرداد حيازة
ما هي دعوة استرداد الحيازة
هي دعوى شرعت لحماية الحائز من أعمال الغصب، ومن ثم يكون قبولها رهنًا بأن يكون لرافعها حيازة مادية حالية.
ومعني كونها ماديه أن تكون يد الحائز متصلة بالعقار اتصالاً فعليًا يجعل العقار تحت تصرفه المباشر، ومعنى كونها حالية أن يكون الإتصال قائمًا وقت وقوع فعل الغصب، ولا يشترط القانون أن تكون هذه الحيازة مقرونة بنية التملك؛ بل يكفي لرافعها وقبولها أن تكون حيازته ماديه فعليه.
ومن ثم يجوز أن يرفعها المستأجر مباشرة ودون حاجة لأختصاص المؤجر؛ كذلك نص القانون على عدم جواز الجمع بين دعوى الحيازة والمطالبة بالحق.
شروط دعوى استرداد الحيازة.
رفع دعوى استعادة الحيازة من قبل المالك الشرعي أو وكيله القانوني.
أن تكون الحيازة مستمرة لمدة سنة كاملة وأن تكون خلالها هادئة وعلنية وواضحة.
أن يكون هناك ضرر ناتج عن المدعى عليه بحيث يشكل تهديداً للحيازة أو احتمالية للاعتداء عليها.
أن تقدم الدعوى في غضون عام واحد من تاريخ وقوع الاعتداء على الحيازة.
يجب ألا يكون المدعي قد اكتسب الحيازة بطرق غير قانونية، مثل الرشوة أو الإكراه.
أن تكون الممتلكات الموضوعة تحت الحيازة قابلة للتقادم.
ينبغي أن يكون فقدان الحيازة قد تم بشكل غير قانوني أو بالإك
إجراءات رفع دعوى استرداد الحيازة:
يتم رفع دعوى استرداد الحيازة أمام المحكمة المختصة وهي المحكمة العامة في مكان وقوع العقار.
ويجب أن تشتمل الدعوى على البيانات التالية:
اسم المدعي والمدعي عليه.
وصف العقار.
وصف الاعتداء أو التعرض.
المطالبة باسترداد الحيازة.
اقرأ المزيد من صحيفة هتون الدولية
